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共有不動産買取業者からの接触を遮断し、接触禁止通知を発送します
共有不動産買取業者との直接交渉を代理し、適正価格での解決を実行します
共有物分割請求訴訟への応訴・反訴を実行します
不当な占拠・改築に対する仮処分を申立します
不当な売買契約の取消し・損害賠償請求を実行します
競売回避のための法的手続き・持分買戻し交渉を実行します
※事案により結果は異なります
共有不動産（持分）とは、複数名で土地または建物を共有し、各共有者が持分に応じた所有権を持つ形態です。共有者全員の同意なしに不動産全体の使用や処分はできません。
共有不動産（持分）の買取業者が、他の共有者の同意なしに持分を取得し、残りの共有者に売却や立退きを強要するケースが増えています。
このような共有不動産買取業者は、低価格での売却を迫り、心理的圧力をかけてくる場合が多いです。
問題を未然に防ぐためには、早期に専門家に相談し、適切な対応を講じることが重要です。
問題発生前に専門家のアドバイスを受けることが、トラブル回避の鍵となります。
共有不動産（持分）買取業者が、私の同意なしに、他の持分を取得し、強引な交渉をしてきます。
不当な要求には早期の専門家による対応が必要です。
共有不動産買取業者が何度も電話や訪問で売却を強要してきます。精神的負担が大きい場合、法的対応で圧力を回避できます。
法的措置で、交渉を有利に進めましょう。
共有不動産（持分）買取業者が無断で使用し、居住や事業に実害が生じることがあります。
法的手段で即時に使用を停止させます。
共有不動産買取業者が、無断で裁判を提起し、不動産の分割や売却を求めてきます。
法的手続きを通じて、最適な解決策を導きます。
共有不動産買取業者から低価格での売却を執拗に迫られ、精神的に追い込まれています。
正当な価格での売却を実現するため、専門家の助けを借りましょう。
共有不動産買取業者が共有者として含まれていることで、不動産の処分が困難になったり、相続に支障が出る可能性があります。
早期に専門家に相談し、将来の不安を解消しましょう。
法的には正当に見えても、目的や態様に問題があるケースがあります。
「何かおかしい」と感じたら、すぐに相談し、早期解決を図りましょう。
まずは無料相談だけでも大丈夫。秘密厳守・着手金0円でご対応します。
共有不動産（持分）買取業者による問題行為には、迅速で効果的な法的対応を提供します。
必要に応じて、接触禁止の通知や仮処分申立て、訴訟対応まで一貫して行います。
問題解決に向けて全力でサポートいたします。
弁護士法人M&A総合法律事務所では、共有不動産（持分）買取業者に関する問題に対応しています。
不当な売却勧誘や強引な交渉には、法的手段で早期に対応し、共有者としての権利を守ります。
早期の対応で冷静に問題を解決できます。
共有不動産（持分）買取業者とのトラブル解決実績が豊富です。
経験豊かな弁護士が迅速に対応し、最適な解決を導きます。
ご依頼者様の情報保護に万全を期しています。
面談は個室で行い、情報は担当弁護士以外には一切漏れません。
遠隔でのサポートを実施しており、
地方在住でも電話やZoomで専門的なアドバイスが受けられます。
交渉と訴訟を使い分け、最適な解決策を最速で実現します。
迅速で戦略的な対応で、問題解決を導きます。
不動産鑑定士・税理士と連携し、適正価格算定や税務シミュレーションを行います。
専門家の知識で、最適な解決を提供します。
電話や郵送物は控え、メールやLINEで連絡します。
ご自宅や家族に知られず、安心して対応できます。
弁護士法人M&A総合法律事務所代表弁護士、土屋 勝裕（東京弁護士会26775）。
長島・大野・常松法律事務所で企業法務・M&A案件に従事した後、ペンシルバニア大学ウォートン校でファイナンス理論・企業価値評価・交渉理論を習得。不動産投資法人の執行役員経験も有しており、不動産の実勢価格の立証や価値評価に精通しています。
共有不動産（持分）買取業者による不当な交渉に対しては、接触禁止通知の発送、直接交渉の代理、仮処分の申立て、共有物分割請求訴訟への応訴など、法的手段を用いて迅速に対応します。多くの案件は弁護士による直接交渉で解決に至っています。
代表弁護士 土屋 勝裕
まずは無料相談だけでも大丈夫。秘密厳守・着手金0円でご対応します。
お電話またはWebフォームでご相談予約が可能です。秘密は厳守し、匿名相談も受け付けています。
オンライン相談（Zoom）や土日・夜間対応も調整可能です。
相談時に状況や関連資料を確認し、対応手段（交渉、訴訟等）を説明します。
初回で解決策を明確にし、次のステップを提案します。
対応方針を確認後、委任契約を結び、初期対応を即日実施します。
迅速に問題解決の第一歩を踏み出します。
交渉と訴訟を柔軟に使い分け、適切な解決策を提供します。
最適な方法で依頼者の負担を軽減し、解決に導きます。
問題解決後も、名義変更や登記手続、将来的な運用に関するご相談を継続的にサポートします。
解決後も長期的に支援を提供し、安心をお届けします。
ご安心ください。契約締結後でも、勧誘経緯や契約内容によっては、錯誤や詐欺による契約取消しや、消費者契約法に基づく契約取消しが認められる可能性があります。さらに、宅建業法違反を理由に行政指導を求めることも可能です。当事務所では、契約書ややり取りのメール・録音データを精査し、無効事由の有無を詳細に検討いたします。
早期にご相談いただければ、選択肢が広がり、より良い解決策をご提案できます。
はい、競売を回避する方法はございます。不当な圧力や誤った説明を受けている場合、契約に不正があれば、契約取消しや不当な取引条件の変更を法的に主張することができます。早期に相談いただければ、競売回避に向けた適切な対応策を講じることが可能です。
競売を回避するための代替案（例えば、持分の買戻し交渉や提案の再評価など）を迅速に検討し、最善の方法で解決に導きます。
強引な勧誘や不当な要求を受けている場合、精神的な負担を軽減するために迅速な対応が求められます。当事務所では、不当な勧誘の差止めや接触禁止の通知を即時に送付し、法的に共有不動産買取業者の行動を制止する手続きを行います。
精神的なストレスを感じている場合は、早期にご相談いただくことで、問題を迅速に解決できます。心の負担を軽減し、安心して生活を取り戻せるようにサポートいたします。
無断で物件を使用された場合、不法占拠に対する法的手続きを即時に行うことができます。仮処分を申立て、占有権の回復を迅速に進めるとともに、不当な使用に対する損害賠償請求も可能です。
不法占拠に対しては、速やかに法的手段を取ることで、占拠状態を解消し、所有権を取り戻すことができます。
共有持分の売却価格を正確に把握するために、不動産鑑定士による市場評価を受けることが重要です。当事務所では、市場比較法、収益還元法、原価法など複数の方法で適正価格を算定し、売却に向けた法的アドバイスを行います。
適正な価格で売却するために、事前に正確な評価を行い、最良の取引をサポートします。
許されるはずがありません。共有不動産買取業者が脅迫的な手段で持分放棄を強要する行為は、明らかに違法です。
参考として、会社の世界では、少数株式を買い取って社長等に対して高値で買い取らせる「株式買取業者」というものがありますが、近年、株式買取業者の行為は非弁行為（弁護士法違反）であり違法だとする判決が立て続けに出ています。共有不動産買取業者についても、同様に非弁行為に該当する可能性があります。
不当な圧力に屈する必要はありません。弁護士が代理人として介入し、接触禁止通知の発送や法的手続きにより、共有不動産買取業者の違法行為を阻止します。一緒に頑張りましょう。
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