遺留分が払えないとき不動産で代物弁済できる？現金不足時の対応方法を解説
遺言や生前贈与によって多くの財産を取得した場合でも、ほかの相続人の遺留分を侵害していると、遺留分侵害額請求を受けることがあります。現在の制度では、遺留分は原則として金銭で支払う必要があります。しかし、相続した財産の大部分 […]
遺産が不動産しかない場合の遺留分侵害額請求の方法は？当事者双方の手続きの流れを解説
相続で遺留分が侵害されている場合は、遺留分侵害額請求を行うことで、本来保障されている遺留分に相当する金銭を請求できます。遺留分侵害額請求に対する支払いは金銭で行われるのが原則です。しかし、遺産の内容が不動産のみで、現金や […]
遺産分割で不動産トラブルが起きる理由とは？分け方・評価方法・解決手続を解説
遺産分割では、預貯金だけでなく、不動産の分け方が問題になることがあります。特に、相続財産の中に自宅や実家、土地、収益不動産、ローン付き不動産などが含まれている場合、相続人同士の話し合いがまとまりにくくなることがあります。 […]
相続した不動産でトラブルが起きる理由とは？共有・売却・管理・解決方法を解説
相続財産の中に不動産が含まれている場合、相続人同士でトラブルになることがあります。預貯金であれば、相続人の合意に応じて分けることが比較的容易です。しかし、不動産は現金のように簡単に分けることができません。 たとえば、親が […]
土地の相続で起こりやすいトラブルとは？境界・共有・利用・売却で揉める原因と対処法を解説
土地の相続は、現金や預貯金と比べてトラブルになりやすいと言われています。 その理由は、「分けにくい」「使い方が一つに決まらない」「処分しづらい」という性質を持っているためです。 例えば、境界があいまいで隣地と揉める、共有 […]
実家の相続でトラブルになる原因とは？相続人の間で揉めやすいケースと対処法を解説
実家の相続は、多くの場合、単なる財産の分け方の問題では終わりません。 「自分が住み続けたい」「売却して現金で分けたい」「これまで親の面倒を見てきたのは自分だ」「なぜあの人が多くもらうのか」といった思いが重なり、相続人同士 […]
土地の相続で起こりやすいトラブルとは？境界・共有・利用・売却で揉める原因と対処法を解説
土地の相続は、現金や預貯金と比べてトラブルになりやすいと言われています。 その理由は、「分けにくい」「使い方が一つに決まらない」「処分しづらい」という性質を持っているためです。 例えば、境界があいまいで隣地と揉める、共有 […]
不動産の相続で必要な手続きとは？不動産の相続でよくあるトラブルと防止策まで解説
不動産を相続する場面では、相続人の確定、遺言書の有無の確認、遺産分割協議、相続登記、相続税の申告といった複数の手続きが関わります。とくに2024年4月からは相続登記が義務化され、相続で不動産を取得したことを知った日から3 […]
不動産評価額の種類を全て徹底解説！それぞれの調べ方や目的に合わせた使用方法を紹介
「不動産評価額」という言葉の意味をご存知でしょうか。 不動産を所有している、または購入や売却を検討している方であっても、詳細に理解しきれていない方もいるかもしれません。 しかし、固定資産税や相続税、贈与税など、さまざまな […]
賃料を増額するための条件とは？請求の流れや注意点をわかりやすく解説
アパートやマンションの賃貸経営をしている方の中には、賃料（以下、地代と賃料を併せて単に「賃料」と言います）を上げたいと考える方もいるでしょう。 しかし、賃料を増額するためには一定の条件を満たす必要があります。また、賃料 […]