外国人投資家が日本の不動産に投資する利点とは？欠点及び注意点
この記事の位置付け 外国人による日本の不動産への投資に関するメインのページです。本ページは、不動産の相続や共有をめぐるトラブルに備える視点も含め、投資の利点と欠点を全体からご説明します。購入の手続そのものは別のページをご […]
不動産の生前贈与とは？手続、費用、税務上の取扱い及び留意点
この記事の位置付け 不動産の生前贈与に関するメインのページです。本ページは、不動産の相続を待つより前に土地や建物を渡す場合の手続、費用及び税務上の扱いをご説明します。遺留分の算定に加わる範囲は別のページをご参照ください。 […]
何代も名義が変わっていない不動産の相続人を確定させる作業
祖父又はそれ以前の名義のままとなっている不動産について、戸籍の収集から相続関係説明図の作成、共有持分の計算、相続人が多数に及ぶ場合の合意の作り方までを弁護士が解説いたします。
相続した実家に住み続ける相続人へ求め得ること
相続した実家に他の相続人が住み続けている場合について、対価の請求、遺産分割、共有物分割、明渡しの可否、使用貸借及び配偶者の居住の権利の関係を整理し、採り得る手段を弁護士が解説いたします。
遺産分割における不動産の評価額の決め方
遺産分割において不動産の評価額をどのように定めるかについて、四つの価格の違い、評価の基準となる時点、合意による評価と鑑定、代償金の算定への影響を弁護士が解説いたします。
不動産の大半を他の相続人が取得した場合の遺留分の請求
不動産の大半を他の相続人が取得する遺言があった場合の遺留分侵害額の請求について、遺留分の割合、算定の方法、不動産の評価、期間の制限、手続の流れを弁護士が解説いたします。
借地権の付いた建物を相続した場合の手続
借地権の付いた建物を相続した場合の手続について、相続による承継に地主の承諾が不要であること、建物の相続登記、地代の支払、譲渡及び建替えの承諾並びに処分の選択肢を弁護士が解説いたします。
過去の分をどこまで遡って請求できるのか
共有物の独占使用に対する過去分の請求について、不当利得返還請求権の消滅時効、起算点の考え方、催告及び協議の合意による完成猶予並びに時効の更新の方法を弁護士が解説いたします。
農地を相続した場合の届出と処分の制約
農地を相続した場合の届出と処分の制約について、農業委員会への届出、権利移動及び転用に係る農地法上の許可、遺産分割における取扱い並びに手放すための選択肢を弁護士が解説いたします。
遺産共有の持分が含まれる場合の手続の違い
共有物分割の対象に遺産共有の持分が含まれる場合の手続について、遺産分割と共有物分割の役割分担、相続開始から10年の経過による特則並びに手続の選択の誤りを弁護士が解説いたします。
共有持分が差し押さえられ、又は競売にかけられたときに他の共有者ができること
この記事の位置付け 共有持分の差押えと競売への対応に関するメインのページです。本ページは、共有不動産をめぐるトラブルで他の共有者が買受けや配当に関わる方法をご説明します。共有物分割の請求そのものは中核のページをご参照くだ […]
相続を放棄した者が現に占有しているとされるのはどのような場合か
相続の放棄をした者の保存の義務について、現に占有しているとされる場合の判断、義務の内容と程度、義務が終了する時期並びに市町村及び近隣からの求めへの対応を弁護士が解説いたします。
借地権の付いた建物を売りたいのに地主が承諾しない場合の裁判所の許可（借地非訟）
この記事の位置付け 地主の承諾に代わる裁判所の許可に関するメインのページです。本ページは、不動産の相続で得た借地権付きの建物を売却するための借地非訟の手続をご説明します。相続そのものの手続は中核のページをご参照ください。 […]
共有者の一人が死亡し相続人がいない場合、その共有持分は誰のものになるのか
この記事の位置付け 共有者が死亡し相続人の存否が不明な場合の持分の帰属に関するメインのページです。本ページは、共有不動産をめぐるトラブルで民法第255条と特別縁故者の関係をご説明します。所在不明の共有者の扱いは別のページ […]
共有物分割請求手続の流れとは？
この記事の位置付け 共有物分割請求の手続の流れに関するメインのページです。本ページは、共有不動産をめぐるトラブルが協議から調停を経て訴訟に至るまでの各段階を順を追ってご説明します。審理の内容そのものは別のページをご参照く […]
賃料を増額するための条件とは？請求の流れ及び注意点
この記事の位置付け 賃料の増額の請求に関するメインのページです。本ページは、不動産の相続により賃貸人の地位を承継した方が増額を求める要件と流れをご説明します。過去の収益の分配を求める方法は中核のページをご参照ください。 […]
生産緑地の2022年問題はどうなったのか｜特定生産緑地への移行状況と相続で必ず確認すべき事項
この記事の位置付け 生産緑地の2022年問題に関するメインのページです。本ページは、特定生産緑地への移行の状況と、不動産の相続の際に確かめる事項をご説明します。農地一般の届出と制約は中核のページをご参照ください。 &#x […]
相続税の還付とは？更正の請求により取り戻せる場合と期間の制限
この記事の位置付け 相続税の還付に関するメインのページです。本ページは、不動産の相続において土地の評価が過大であった場合に、更正の請求により納め過ぎた税を取り戻す道筋と期間の制限をご説明します。固定資産税の還付は別のペー […]
固定資産税評価額の見直しによる過払い固定資産税の還付とは？
この記事の位置付け 固定資産税評価額の見直しに関するメインのページです。本ページは、不動産の相続により承継した土地や建物について過大な評価を正し、過払いの固定資産税の還付を受ける道筋をご説明します。実際の還付の事例は別の […]
固定資産税の還付！過大な評価が生じる場合と審査の申出の期間
この記事の位置付け 固定資産税の還付を求める期間に関するメインのページです。本ページは、不動産の相続で承継した土地の過大な評価が生じる典型的な場面と、審査の申出をすることのできる期間をご説明します。還付の事例は別のページ […]
