不動産の評価、税務及び固定資産税
不動産の評価と税務の取扱いを扱う分類です。評価の基準となる時点、賃貸中や借地権付きの不動産の見方、鑑定の手続と費用、固定資産税や相続税の還付を求める期間まで、不動産の相続の場面に沿って整理しています。
相続税の還付とは？更正の請求により取り戻せる場合と期間の制限
この記事の位置付け 相続税の還付に関するメインのページです。本ページは、不動産の相続において土地の評価が過大であった場合に、更正の請求により納め過ぎた税を取り戻す道筋と期間の制限をご説明します。固定資産税の還付は別のペー […]
固定資産税評価額の見直しによる過払い固定資産税の還付とは？
この記事の位置付け 固定資産税評価額の見直しに関するメインのページです。本ページは、不動産の相続により承継した土地や建物について過大な評価を正し、過払いの固定資産税の還付を受ける道筋をご説明します。実際の還付の事例は別の […]
固定資産税は還付される？実際に還付された事例
この記事の位置付け 固定資産税が還付された事例に関するメインのページです。本ページは、不動産の相続により承継した土地について評価の誤りが認められ、税が戻った実際の経過をご説明します。還付を求める手続は別のページをご参照く […]
不動産の生前贈与とは？手続、費用、税務上の取扱い及び留意点
この記事の位置付け 不動産の生前贈与に関するメインのページです。本ページは、不動産の相続を待つより前に土地や建物を渡す場合の手続、費用及び税務上の扱いをご説明します。遺留分の算定に加わる範囲は別のページをご参照ください。 […]
相続した不動産を売却した場合に発生する税金とは？控除及び特例制度
この記事の位置付け 相続した不動産の売却に伴う税金に関するメインのページです。本ページは、不動産の相続により取得した土地や建物を手放す場面の譲渡所得と控除及び特例の使い方をご説明します。購入の際の税金は別のページをご参照 […]
相続した不動産の評価額とは？評価の方法及び税法上と民法上の不動産価格の違い
この記事の位置付け 相続した不動産の評価の方法に関するメインのページです。本ページは、不動産の相続において税法上の評価と民法上の評価が別々に用いられる仕組みを通してご説明します。実勢価格との開きは別のページをご参照くださ […]
不動産評価額の種類とは？それぞれの調べ方及び目的に応じた使用の方法
この記事の位置付け 不動産の評価額の種類に関するメインのページです。本ページは、遺産分割の場面で用いる公示価格、路線価及び固定資産税評価額の調べ方と使い分けをご説明します。分割の際にどの価格を採るかは別のページをご参照く […]
固定資産税の還付！過大な評価が生じる場合と審査の申出の期間
この記事の位置付け 固定資産税の還付を求める期間に関するメインのページです。本ページは、不動産の相続で承継した土地の過大な評価が生じる典型的な場面と、審査の申出をすることのできる期間をご説明します。還付の事例は別のページ […]
不動産の購入と税金！
この記事の位置付け 不動産の購入に伴う税金に関するメインのページです。本ページは、不動産の相続や遺産分割の前後に土地や建物を買い受ける場面で生じる不動産取得税及び登録免許税の扱いをご説明します。売却の際の税金は別のページ […]
不動産の売却と税金！
この記事の位置付け 不動産の売却に伴う税金に関するメインのページです。本ページは、遺産分割を終えた土地や建物を手放す場面の譲渡所得税と住民税の計算の順序をご説明します。相続した不動産に固有の控除や特例は別のページをご参照 […]
不動産の評価の基準となる時点はいつか
遺産分割、遺留分及び共有物分割における不動産の評価の基準時について、相続開始の時と分割の時の使い分け、特別受益の評価、価格の変動が生じた場合の取扱いを弁護士が解説いたします。
不動産の鑑定を求める場合の手続と費用
遺産分割及び共有物分割において不動産の鑑定を求める場合の手続について、私的な鑑定と裁判所の鑑定の違い、申立ての時期、費用の負担並びに鑑定を求めるべき場面を弁護士が解説いたします。
遺産分割における不動産の評価額の決め方
遺産分割において不動産の評価額をどのように定めるかについて、四つの価格の違い、評価の基準となる時点、合意による評価と鑑定、代償金の算定への影響を弁護士が解説いたします。
相続税評価額と実勢価格の違いが取得額に与える影響
相続税評価額、固定資産税評価額及び実勢価格の違いが遺産分割における取得額にどのような影響を与えるかを、具体的な計算例と主張の組み立て方に即して弁護士が解説いたします。
賃貸中の不動産及び借地権付きの不動産の評価の考え方
賃貸中の不動産及び借地権付きの不動産の評価について、収益性の反映、借家人がいる場合の減価、底地及び借地権の割合、遺産分割における主張の組み立て方を弁護士が解説いたします。
