賃貸不動産及び収益の分配、底地・借地並びに農地・山林
賃貸不動産、底地及び借地の相続を扱う分類です。賃料の増額を求める手順、地代の増額、借地権の付いた建物の売却に地主が承諾しない場合の裁判所の許可まで、不動産の相続の観点から整理しています。
アパート及びマンションを相続したら？売却と経営継続の判断
この記事の位置付け アパート及びマンションを相続した場合の判断に関するメインのページです。本ページは、不動産の相続において経営を続ける道と売却する道を見比べてご説明します。遺産分割の手順そのものは別のページをご参照くださ […]
賃料を増額するための条件とは？請求の流れ及び注意点
この記事の位置付け 賃料の増額の請求に関するメインのページです。本ページは、不動産の相続により賃貸人の地位を承継した方が増額を求める要件と流れをご説明します。過去の収益の分配を求める方法は中核のページをご参照ください。 […]
賃貸物件を相続する流れとは？評価の方法及び遺産分割の方法
この記事の位置付け 賃貸物件の相続の流れに関するメインのページです。本ページは、不動産の相続における賃貸借の承継、評価の方法及び遺産分割の進め方をご説明します。経営の継続と売却の判断は別のページをご参照ください。 &#x […]
生産緑地の2022年問題はどうなったのか｜特定生産緑地への移行状況と相続で必ず確認すべき事項
この記事の位置付け 生産緑地の2022年問題に関するメインのページです。本ページは、特定生産緑地への移行の状況と、不動産の相続の際に確かめる事項をご説明します。農地一般の届出と制約は中核のページをご参照ください。 &#x […]
相続した土地を同族会社が使い続けている場合の対応｜賃料・固定資産税・明渡しの問題を解説
相続した土地を会社が無償で使用している場合について、使用貸借であるか賃貸借であるかの確定、資料の確認、将来に向けた有償化の交渉、解除の可否、会社に対する売却の交渉、遺産分割における注意点を整理いたします。
底地を相続した場合の活用と処分の選択肢
底地を相続した場合の活用と処分について、借地権の存続期間と更新、地代の改定、借地権者への売却、第三者への売却、等価交換及び共同での売却といった選択肢を弁護士が解説いたします。
借地権の付いた建物を相続した場合の手続
借地権の付いた建物を相続した場合の手続について、相続による承継に地主の承諾が不要であること、建物の相続登記、地代の支払、譲渡及び建替えの承諾並びに処分の選択肢を弁護士が解説いたします。
地代の増額を求める場合の進め方
借地の地代の増額を求める場合の進め方について、地代等増減請求権の要件、意思表示の到達による効力、協議及び調停前置の取扱い、係争中の支払並びに資料の整え方を弁護士が解説いたします。
農地を相続した場合の届出と処分の制約
農地を相続した場合の届出と処分の制約について、農業委員会への届出、権利移動及び転用に係る農地法上の許可、遺産分割における取扱い並びに手放すための選択肢を弁護士が解説いたします。
山林を相続した場合に必要となる手続
山林を相続した場合に必要となる手続について、森林法に基づく届出、境界の不明確さ、立木の権利、管理及び処分の選択肢並びに相続登記の申請義務を弁護士が解説いたします。
耕作していない農地の管理を求められた場合
耕作されていない農地の管理を求められた場合の対応について、農業委員会による利用の意向の調査及び指導、近隣からの苦情、管理不全に伴う責任並びに手放すための選択肢を弁護士が解説いたします。
過去の分をどこまで遡って請求できるのか
共有物の独占使用に対する過去分の請求について、不当利得返還請求権の消滅時効、起算点の考え方、催告及び協議の合意による完成猶予並びに時効の更新の方法を弁護士が解説いたします。
借地権の付いた建物を売りたいのに地主が承諾しない場合の裁判所の許可（借地非訟）
この記事の位置付け 地主の承諾に代わる裁判所の許可に関するメインのページです。本ページは、不動産の相続で得た借地権付きの建物を売却するための借地非訟の手続をご説明します。相続そのものの手続は中核のページをご参照ください。 […]
