共有不動産の分割及び売却
共有物分割の訴えに要する期間と費用の目安
共有物分割の訴えに要する期間と費用について、手続の各段階に要する期間、訴訟の費用の考え方、鑑定が実施される場合の負担並びに協議による解決との比較を弁護士が解説いたします。
共有者の現在の住所を調べる方法
共有者の現在の住所を調べる方法について、登記事項証明書、戸籍及びその附票による調査の手順、住所が判明しない場合に検討する制度並びに調査を尽くしたといえるための記録の残し方を弁護士が解説いたします。
固定資産税を負担している共有者は何を請求できるのか
共有不動産の固定資産税を一人で負担している共有者が何を請求できるかについて、共有持分に応じた求償、連帯納付義務との関係、消滅時効、対価の請求との差引計算並びに請求の方法を弁護士が解説いたします。
使用貸借が続いていると主張された場合
相続した実家に住み続ける相続人から使用貸借が続いていると主張された場合の対応について、使用貸借の成立と終了、判例法理による推認、終了の主張の組み立て方を弁護士が解説いたします。
遺産共有の持分が含まれる場合の手続の違い
共有物分割の対象に遺産共有の持分が含まれる場合の手続について、遺産分割と共有物分割の役割分担、相続開始から10年の経過による特則並びに手続の選択の誤りを弁護士が解説いたします。
賠償による分割において支払能力をどう示すか
共有物分割における賠償による分割について、支払能力の主張と立証の方法、資金の裏付けの示し方、価格の妥当性、競売による分割を避けるための準備を弁護士が解説いたします。
連絡はつくが賛否を示さない共有者がいる場合
連絡はつくが賛否を明らかにしない共有者がいる場合の対応について、賛否不明の共有者を除いて管理に関する事項を決する裁判、催告の方法、変更行為との違い及び共有物分割を弁護士が解説いたします。
共有物の独占使用に対する対価の金額をどのように算定するか
共有物を独占して使用する共有者に対する対価の金額の算定について、賃料相当額を基礎とする考え方、持分割合の乗じ方、資料の集め方、控除すべき費用及び鑑定の位置付けを弁護士が解説いたします。
管理費用及び修繕費の負担の割り振り
共有する不動産の管理費用及び修繕費の負担について、共有持分に応じた負担の原則、保存行為と管理行為と変更行為の区別、事前の協議を欠く支出の扱い及び求償の方法を弁護士が解説いたします。
管理している共有者に収支の報告を求める方法
共有する賃貸不動産を管理している共有者に収支の報告を求める方法について、受任者の報告義務、事務管理、開示を求める資料の特定、訴訟における文書提出命令及び調査の嘱託を弁護士が解説いたします。
