共有不動産の分割及び売却
共有不動産の分割と売却を扱う分類です。共有物分割の訴えに要する期間と費用、賠償による分割、競売を避けて自ら取得する方法、所在の分からない共有者の持分を取得する手続まで、不動産の相続の場面から整理しています。
共有物分割請求手続の流れとは？
この記事の位置付け 共有物分割請求の手続の流れに関するメインのページです。本ページは、共有不動産をめぐるトラブルが協議から調停を経て訴訟に至るまでの各段階を順を追ってご説明します。審理の内容そのものは別のページをご参照く […]
共有持分不動産の売却の方法は？具体的なトラブル及び対処の方法
この記事の位置付け 共有持分の売却の方法に関するメインのページです。本ページは、共有不動産をめぐるトラブルのうち、自己の持分のみを手放す場面の手順と起こりがちな問題をご説明します。不動産の全体の売却は別のページをご参照く […]
共有物分割請求とは？利点、欠点及び流れ
この記事の位置付け 共有物分割請求の意義に関するメインのページです。本ページは、共有不動産をめぐるトラブルを解消する手段としての利点と負担を見比べてご説明します。裁判に進んだ後の具体的な手続は別のページをご参照ください。 […]
共有不動産及び共有持分の使用と収益のトラブルの解決の方法とは？
この記事の位置付け 共有不動産の使用と収益をめぐるトラブルに関するメインのページです。本ページは、誰が住み誰が賃料を得るかで対立した場面の解決の道筋をご説明します。相続による持分の細分化は別のページをご参照ください。 & […]
共有不動産の売却トラブルの解決の方法とは？
この記事の位置付け 共有不動産の売却をめぐるトラブルに関するメインのページです。本ページは、他の共有者の同意が調うより前に売却を進めようとする場面の対処をご説明します。相続や使用収益に伴う争いは別のページをご参照ください […]
共有不動産及び共有持分の相続トラブルの解決の方法とは？
この記事の位置付け 共有不動産の相続をめぐるトラブルに関するメインのページです。本ページは、不動産の相続によって持分が細分化した場面の整理の仕方をご説明します。使用と収益をめぐる争いは別のページをご参照ください。 &#x […]
共有物分割が権利濫用として認められない場合とは？
この記事の位置付け 共有物分割の請求が権利の濫用とされる場合に関するメインのページです。本ページは、共有不動産をめぐるトラブルで請求が退けられた事案の考え方をご説明します。請求が認められる場合の流れは別のページをご参照く […]
不動産の共有持分とは？利点、欠点及びトラブル対策
この記事の位置付け 不動産の共有持分の意義に関するメインのページです。本ページは、共有という状態が生まれる経緯と、共有不動産をめぐるトラブルに備える手当てをご説明します。持分の売却の方法は別のページをご参照ください。 & […]
共有名義の不動産を売却する方法とは？手続、流れ、必要書類及び注意点
この記事の位置付け 共有名義の不動産の売却の手続に関するメインのページです。本ページは、共有不動産をめぐるトラブルを避けつつ共有者の全員で全体を手放す場面の流れと必要書類をご説明します。持分のみを売る方法は別のページをご […]
共有物分割請求裁判の手続と流れ！
この記事の位置付け 共有物分割請求の裁判に関するメインのページです。本ページは、共有不動産をめぐるトラブルが訴訟に至った場合の審理の順序と判決の内容をご説明します。訴えの前の協議や調停の流れは別のページをご参照ください。 […]
共有不動産トラブルの解決方法！
この記事の位置付け 共有不動産をめぐるトラブルの解決方法の全体に関するメインのページです。本ページは、使用、収益、管理及び分割のそれぞれの場面で採り得る手段を一覧してご説明します。映像による解説は動画のページをご参照くだ […]
不動産の共有者が行方不明の場合の問題解決方法！
この記事の位置付け 共有者が行方不明である場合の解決方法に関するメインのページです。本ページは、共有不動産をめぐるトラブルにおいて所在不明の共有者を残したまま処理を進める手段をご説明します。住所を調べる手順は別のページを […]
共有物分割の訴えに要する期間と費用の目安
共有物分割の訴えに要する期間と費用について、手続の各段階に要する期間、訴訟の費用の考え方、鑑定が実施される場合の負担並びに協議による解決との比較を弁護士が解説いたします。
固定資産税を負担している共有者は何を請求できるのか
共有不動産の固定資産税を一人で負担している共有者が何を請求できるかについて、共有持分に応じた求償、連帯納付義務との関係、消滅時効、対価の請求との差引計算並びに請求の方法を弁護士が解説いたします。
共有者の現在の住所を調べる方法
共有者の現在の住所を調べる方法について、登記事項証明書、戸籍及びその附票による調査の手順、住所が判明しない場合に検討する制度並びに調査を尽くしたといえるための記録の残し方を弁護士が解説いたします。
連絡はつくが賛否を示さない共有者がいる場合
連絡はつくが賛否を明らかにしない共有者がいる場合の対応について、賛否不明の共有者を除いて管理に関する事項を決する裁判、催告の方法、変更行為との違い及び共有物分割を弁護士が解説いたします。
賠償による分割において支払能力をどう示すか
共有物分割における賠償による分割について、支払能力の主張と立証の方法、資金の裏付けの示し方、価格の妥当性、競売による分割を避けるための準備を弁護士が解説いたします。
管理費用及び修繕費の負担の割り振り
共有する不動産の管理費用及び修繕費の負担について、共有持分に応じた負担の原則、保存行為と管理行為と変更行為の区別、事前の協議を欠く支出の扱い及び求償の方法を弁護士が解説いたします。
共有物の独占使用に対する対価の金額をどのように算定するか
共有物を独占して使用する共有者に対する対価の金額の算定について、賃料相当額を基礎とする考え方、持分割合の乗じ方、資料の集め方、控除すべき費用及び鑑定の位置付けを弁護士が解説いたします。
共有持分を超える使用の対価を償還する義務が定められた改正の内容
令和3年の民法改正により定められた、共有物を使用する共有者が共有持分を超える使用の対価を償還する義務について、改正前の取扱いとの違い、別段の合意の意味、善良な管理者の注意義務及び管理に関する規律の変更を弁護士が解説いたします。
