共有関係を解消したときに生ずる税金 譲渡所得、不動産取得税及び登録免許税の取扱いと、課税されない場合
この記事の位置付け 共有関係の解消に伴う税金に関するメインのページです。本ページは、共有不動産をめぐるトラブルの決着に伴う譲渡所得、不動産取得税及び登録免許税の扱いをご説明します。相続した不動産の売却の税金は別のページを […]
共有する建物の賃貸借を更新し、又は解除するとき 共有者の全員の同意が必要になる場合
この記事の位置付け 共有する建物の賃貸借の更新と解除に関するメインのページです。本ページは、共有不動産をめぐるトラブルで持分の過半数により足りる場合と全員の同意を要する場合の分かれ目をご説明します。同意の要否の全体は中核 […]
非上場株式と不動産を、誰にどのように割り当てるか 遺産分割の設計
この記事の位置付け 非上場株式と不動産の割当ての設計に関するメインのページです。本ページは、遺産分割において後継者と他の相続人へ何を渡すかを組み立てる順序をご説明します。利害の衝突の整理は別のページをご参照ください。 & […]
会社が使用する不動産と非上場株式を同時に相続した場合 利害の衝突をどう整理するか
この記事の位置付け 不動産と非上場株式を同時に相続した場合に関するメインのページです。本ページは、不動産の相続と株式の承継とで相続人の利害が衝突する場面の整理をご説明します。割当ての設計は別のページをご参照ください。 & […]
会社が使用している不動産を相続した場合に弁護士へ依頼できること 依頼の範囲、時期及び費用
この記事の位置付け 会社が使用する不動産の相続を弁護士へ依頼する場面に関するメインのページです。本ページは、依頼することのできる範囲、申し込む時期及び費用をご説明します。遺産分割の設計そのものは別のページをご参照ください […]
共有物分割の訴訟を和解で終えるとき 取得と売却の選択、代金の支払と明渡しの条件の定め方
この記事の位置付け 共有物分割の訴訟を和解で終える場面に関するメインのページです。本ページは、共有不動産をめぐるトラブルで取得と売却のいずれを選ぶかと、代金の支払及び明渡しの条件の定め方をご説明します。判決の確定後の手続 […]
不動産の相続を弁護士に依頼するとき 登記の義務化と、遺産分割が動かない場合の手続
この記事の位置付け 不動産の相続を弁護士へ依頼する場面に関するメインのページです。本ページは、相続登記の義務化への対応と、遺産分割の話合いが滞った場合に取る手続をご説明します。費用や利点は別のページをご参照ください。 & […]
共有物の分割をしない旨の契約をしたとき 5年の期間、更新、登記及び第三者に対する効力
この記事の位置付け 共有物の不分割の特約に関するメインのページです。本ページは、共有不動産をめぐるトラブルを避けるために結ぶ合意の期間、更新、登記及び第三者に対する効力をご説明します。分割の請求そのものは別のページをご参 […]
共有物分割が権利濫用として認められない場合とは？
この記事の位置付け 共有物分割の請求が権利の濫用とされる場合に関するメインのページです。本ページは、共有不動産をめぐるトラブルで請求が退けられた事案の考え方をご説明します。請求が認められる場合の流れは別のページをご参照く […]
土地の相続で兄弟間のトラブルに発展する理由とは？対処法及び分割の方法
親が亡くなり、兄弟で実家の土地を相続することになった。親と同居していた兄は住み続けたいと言い、遠方に住む弟は売却して現金で受け取りたいと言う。調整に使える預貯金は少なく、土地をいくらと評価するかでも意見が合わない。 本記 […]
遺留分の算定において不動産をどの価格で見るか
遺留分侵害額の算定における不動産の評価について、遺留分を算定するための財産の価額の基準時、贈与された不動産の評価、実勢価格と相続税評価額の違い並びに主張の方法を弁護士が解説いたします。
ペアローンで購入した住宅を離婚後に一方が取得したいとき 二本の債務の一本化と金融機関の審査
この記事の位置付け ペアローンで購入した住宅の取得に関するメインのページです。本ページは、共有不動産をめぐるトラブルのうち、離婚の後に一方が単独で取得する場合の債務の一本化と金融機関の審査をご説明します。財産分与の整理は […]
不動産の鑑定を求める場合の手続と費用
遺産分割及び共有物分割において不動産の鑑定を求める場合の手続について、私的な鑑定と裁判所の鑑定の違い、申立ての時期、費用の負担並びに鑑定を求めるべき場面を弁護士が解説いたします。
裁判所の決定により所在の不明な共有者の共有持分を取得する手続
所在等不明共有者の持分を裁判所の決定により取得する手続について、要件、申立ての準備、所在の調査、公告と異議の届出、供託、裁判の効果及び登記までの流れを弁護士が解説いたします。
共有物分割の訴状が届いた場合の答弁の組み立て
共有物分割の訴状が届いた場合の対応について、訴訟の性質、分割の方法の優先順位、答弁書に記載すべき事項、賠償による分割を求めるための主張と資料、期日の進み方を弁護士が解説いたします。
実家の鍵を渡してもらえない場合にできること
共有する実家の鍵を渡してもらえない場合の対応について、共有者の使用の権限、立入りを求める根拠、実力による立入りの問題点、遺品及び資料の確認の方法並びに共有物分割を弁護士が解説いたします。
共有名義の不動産に住宅ローンと抵当権が残っているとき 共有関係を解消するための順序と金融機関との調整
この記事の位置付け 住宅ローンと抵当権が残る共有不動産に関するメインのページです。本ページは、共有関係を解消する順序と金融機関との調整の進め方をご説明します。残債務が価格を上回る場合の扱いは別のページをご参照ください。 […]
遺留分を支払うことができない場合は？不動産による代物弁済と対応の方法
この記事の位置付け 遺留分の支払に代えて不動産を渡す方法に関するメインのページです。本ページは、不動産の相続において金銭の用意が難しい場合の代物弁済の仕組みと課税の扱いをご説明します。支払の猶予を求める方法は別のページを […]
後見人と相続人の利益が相反する場合の手続
後見人と本人との利益が相反する場合の手続について、遺産分割及び共有物分割における典型的な場面、特別代理人の選任、後見監督人による代表並びに手続を欠いた行為の効力を弁護士が解説いたします。
外国人は日本の不動産を購入できる？必要な書類及び手続
この記事の位置付け 外国人による日本の不動産の購入に関するメインのページです。本ページは、国籍を問わず購入することのできる仕組みと、不動産の相続の場面でも要する書類及び手続をご説明します。投資の利点と欠点は中核のページを […]
