不動産の鑑定を求める場合の手続と費用
遺産分割及び共有物分割において不動産の鑑定を求める場合の手続について、私的な鑑定と裁判所の鑑定の違い、申立ての時期、費用の負担並びに鑑定を求めるべき場面を弁護士が解説いたします。
配偶者が居住を続けている場合の権利の整理
被相続人の配偶者が自宅に居住を続けている場合の権利の整理について、配偶者短期居住権と配偶者居住権の違い、成立の要件、評価及び登記並びに他の相続人との調整を弁護士が解説いたします。
遺留分の算定において不動産をどの価格で見るか
遺留分侵害額の算定における不動産の評価について、遺留分を算定するための財産の価額の基準時、贈与された不動産の評価、実勢価格と相続税評価額の違い並びに主張の方法を弁護士が解説いたします。
賃貸中の不動産及び借地権付きの不動産の評価の考え方
賃貸中の不動産及び借地権付きの不動産の評価について、収益性の反映、借家人がいる場合の減価、底地及び借地権の割合、遺産分割における主張の組み立て方を弁護士が解説いたします。
生前に贈与された不動産をどこまで算入するか
遺留分の算定において生前に贈与された不動産をどこまで算入するかについて、相続人に対する贈与の10年の制限、相続人以外への1年の制限、害することを知ってした贈与並びに立証の方法を弁護士が解説いたします。
相続を放棄した者が現に占有しているとされるのはどのような場合か
相続の放棄をした者の保存の義務について、現に占有しているとされる場合の判断、義務の内容と程度、義務が終了する時期並びに市町村及び近隣からの求めへの対応を弁護士が解説いたします。
相続財産清算人の選任を求める手続と費用
相続財産清算人の選任について、相続人のあることが明らかでない場合の要件、申立てをすることができる利害関係人、手続の流れ、予納金の負担及び特別縁故者への分与を弁護士が解説いたします。
固定資産税を負担している共有者は何を請求できるのか
共有不動産の固定資産税を一人で負担している共有者が何を請求できるかについて、共有持分に応じた求償、連帯納付義務との関係、消滅時効、対価の請求との差引計算並びに請求の方法を弁護士が解説いたします。
共有者の現在の住所を調べる方法
共有者の現在の住所を調べる方法について、登記事項証明書、戸籍及びその附票による調査の手順、住所が判明しない場合に検討する制度並びに調査を尽くしたといえるための記録の残し方を弁護士が解説いたします。
共有物分割の訴えに要する期間と費用の目安
共有物分割の訴えに要する期間と費用について、手続の各段階に要する期間、訴訟の費用の考え方、鑑定が実施される場合の負担並びに協議による解決との比較を弁護士が解説いたします。
相続の開始から10年を過ぎると何が変わるのか
相続の開始から10年を経過した場合の効果について、特別受益及び寄与分の主張の制限、共有物分割の訴えによる遺産共有持分の分割、例外の定め並びに期間内に採るべき措置を弁護士が解説いたします。
実家の鍵を渡してもらえない場合にできること
共有する実家の鍵を渡してもらえない場合の対応について、共有者の使用の権限、立入りを求める根拠、実力による立入りの問題点、遺品及び資料の確認の方法並びに共有物分割を弁護士が解説いたします。
不動産の評価の基準となる時点はいつか
遺産分割、遺留分及び共有物分割における不動産の評価の基準時について、相続開始の時と分割の時の使い分け、特別受益の評価、価格の変動が生じた場合の取扱いを弁護士が解説いたします。
相続した土地を同族会社が使い続けている場合の対応｜賃料・固定資産税・明渡しの問題を解説
相続した土地を会社が無償で使用している場合について、使用貸借であるか賃貸借であるかの確定、資料の確認、将来に向けた有償化の交渉、解除の可否、会社に対する売却の交渉、遺産分割における注意点を整理いたします。
遺留分の金銭の支払を待ってもらえる場合
遺留分侵害額の金銭の支払について、裁判所による期限の許与の制度、認められる場合の考え方、主張と立証の方法、当事者間の合意による分割払並びに担保の設定を弁護士が解説いたします。
相続を放棄しても固定資産税の通知が届くのはなぜか
相続を放棄しても固定資産税の納税通知書が届く理由について、賦課期日と課税台帳の仕組み、放棄の効力との関係、市町村への申出の方法並びに誤って納付した場合の対応を弁護士が解説いたします。
共有不動産の紛争を弁護士に依頼するとき 共有持分の買取り、分割及び明渡しの進め方
この記事の位置付け 共有不動産の紛争を弁護士へ依頼する場面に関するメインのページです。本ページは、共有持分の買取り、共有物分割及び明渡しのそれぞれを任せる場合の進め方を全体からご説明します。個別の論点はそれぞれ別のページ […]
会社が使用している不動産を相続した場合に弁護士へ依頼できること 依頼の範囲、時期及び費用
この記事の位置付け 会社が使用する不動産の相続を弁護士へ依頼する場面に関するメインのページです。本ページは、依頼することのできる範囲、申し込む時期及び費用をご説明します。遺産分割の設計そのものは別のページをご参照ください […]
他の共有者に共有持分を買い取ってもらいたいとき 価格の基準と支払能力の確かめ方
この記事の位置付け 他の共有者へ共有持分の買取りを求める場面に関するメインのページです。本ページは、共有不動産をめぐるトラブルで価格の基準を定め、相手方の支払能力を確かめる手順をご説明します。価格の決まり方は別のページを […]
会社が使用する不動産と非上場株式を同時に相続した場合 利害の衝突をどう整理するか
この記事の位置付け 不動産と非上場株式を同時に相続した場合に関するメインのページです。本ページは、不動産の相続と株式の承継とで相続人の利害が衝突する場面の整理をご説明します。割当ての設計は別のページをご参照ください。 & […]
